Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison de plain-pied

3495, Rue Jolibois
Saint-Hyacinthe / Sainte-Rosalie

389 500 $

9 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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Visite virtuelle

Voici l'occasion de vous installer dans cette confortable propriété jumelée située dans le secteur Sainte-Rosalie. Ce plain-pied vous offre, au rez-de-chaussée, des pièces de vie qui occupent un espace ouvert et accueillant en plus de 2 chambres et une salle-de-bain complète avec installations laveuse/sécheuse. Si vous avez besoin de chambres supplémentaires, le sous-sol s'y prête parfaitement avec ses grandes fenêtres. Vous aurez un garage/remise pour une petite voiture en plus d'un grand balcon pour vos meubles de patio. Un accès rapide à la Rte 116, une piste cyclable, école primaire et parc. Retrouvez ici, tout ce qu'il vous faut!

# 10511002

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Type
Jumelé
Pièces
9
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1990

Terrain

Façade
13.72 mètres
Profondeur
20.73 mètres
Superficie
284.4 mètres carrés

Évaluation (2025)

Bâtiment
231 800 $
Terrain
55 500 $
Total :
287 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
108 $
1 301 $
Taxes municipales (2025)
178 $
2 137 $
Taxes scolaires (2025)
12 $
146 $
Total :
299 $
3 584 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Détaché, 8x23 sur dalle de béton
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Rte 116, épicerie, centre-ville..., Transport en commun, Parc-espace vert
Revêtements
Brique, Vinyle
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement
Au garage, 4 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, système d'alarme,thermopompe murale, ouvre-porte remise (garage) et 2 manettes, poêle au bois, filtreur d'eau sous l'évier de cuisine.
Exclus
Lave-vaisselle, micro-ondes.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
4'8" x 3'8"
Cuisine
Arm. mélamine, doss. céramique
Plancher : céramique
9'6" x 8'4"
Salle à manger
Bois
9'6" x 7'2"
Salon
Incluant entrée
Plancher : bois
13'5" x 12'5"
Chambre à coucher principale
Parqueterie
12'1" x 10'9"
Chambre à coucher
Parqueterie
10'9" x 9'5"
Salle de bains
Inst. lav./séch.
Plancher : céramique
8'8" x 7'3"
Sous-sol
Salle familiale
Poêle comb. lente
Plancher : plancher flottant
18'5" x 12'6"
Salle de jeux
Tapis
15' x 12'6"
Section bureau
Plancher flottant
12'6" x 10'
Rangement
Béton
12'9" x 9'7"

Addenda

Le propriétaire actuel a choisi de transformer l'agencement
traditionnel de ce jumelé en repensant l'utilisation des
espaces.
On retrouve donc, au rez-de-chaussée, une cuisine de
travail aux armoires pleine hauteur avec dosseret de
céramique et porte-patio menant au grand balcon extérieur
et une salle-à-manger occupant l'espace prévu pour le
salon. Tout est en place, si vous décidez de redonner à ces
pièces leur vocation première.
Deux chambres et une salle-de-bain avec installations
laveuse/sécheuse termine ce niveau.
Le sous-sol abrite donc le salon ou salle familiale avec
son poêle à combustion lente, une section salle de jeux
(avec sa table de billard), un coin bureau et un grand
rangement.
Besoin de chambres supplémentaires ? Il sera facile de
rediviser le sous-sol qui possède déjà une fenestration
adéquate.
Un garage/remise sera pratique soit pour loger une petite
voiture, moto ou vous servir de rangement extérieur.
Secteur familial avec de nombreux services, commerces,
école primaire, parc et accès à l'autoroute 20 le tout à
courte distance. La piste cyclable est en face de la
propriété en plus d'un accès rapide à la Rte 116.
Retrouvez ici tout ce qu'il faut pour vous y installer
convenablement et confortablement à un prix accessible.


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888

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