Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison de plain-pied

2735, Rue Godbout
Saint-Hyacinthe / Sainte-Rosalie

439 900 $

8 pièces   3 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain

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Visite virtuelle

Cette propriété qui a subi une modification et un agrandissement en 2007 afin de l'adapter pour une personne à mobilité réduite conviendra à une clientèle diversifiée. Son intérieur est composé de pièces vastes et fonctionnelles et son grand terrain de 10 020 pi ca (rare en ville) fera également le bonheur de ses occupants avec ses nombreuses possibilités d'aménagement. Sise sur une petite rue tranquille, vous apprécierez la proximité des services, axes routiers, de même que la piste cyclable sécuritaire. Besoin d'espace...Arrêtez de chercher!

# 21605726

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
8
Chambres
3 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1973
Façade
12.25 mètres
Profondeur
7.37 mètres

Terrain

Façade
19.99 mètres
Profondeur
31.49 mètres
Superficie
930.9 mètres carrés

Évaluation (2025)

Bâtiment
279 800 $
Terrain
142 400 $
Total :
422 200 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
237 $
2 849 $
Taxes scolaires (2025)
19 $
228 $
Total :
256 $
3 077 $
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure, Douche sans seuil, Plateforme élévatrice, Cuisine adaptée, Entrée adaptée
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Thermoplastique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Mode de chauffage
Convectair entrée côté rallonge, Air soufflé
Proximité
Transport en commun, Parc-espace vert, École primaire, Épicerie, pharmacie, loisirs, terrains de jeux..., Piste cyclable
Revêtements
Vinyle
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
3 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte, 2013
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateurs, lave-vaisselle, micro-onde, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, ancrage de la télé de la chambre à coucher, meuble de la salle de bain du RDC, poêle au bois, établi, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets, remise sur dalle de béton, élévateur extérieur (rampe d'accès) non-fonctionnel.
Exclus
Bidet (sera remplacé par un siège standard), tous les biens et meubles du vendeur.

Rez-de-chaussée
Entrée arrière
Par la porte-patio
Plancher : céramique
11'6" x 3'6"
Cuisine
Arm. thermo/stratifié, îlot
Plancher : céramique
18' x 11'
Salle à manger
Inc. Inst. lav./séch (g.-robe)
Plancher : bois
13'5" x 12'
Salon
Garde-robe entrée
Plancher : bois
14'8" x 11'4"
Chambre à coucher principale
2 fenêtres, porte+large
Plancher : plancher flottant
23'2" x 11'4" (irrégulier)
Chambre à coucher
Garde-robe
Plancher : plancher flottant
11'5" x 8'
Salle de bains
Adaptée pour fauteuil roulant
Plancher : céramique chauffante
9'8" x 8'1"
Sous-sol
Salle familiale
O
Poêle au bois, garde-robe
Plancher : linoléum
26'4" x 10'3"
Chambre à coucher
Garde-robe
Plancher : plancher flottant
11'4" x 10'7"
Salle de bains
Douche, bain tourbillon
Plancher : linoléum
10'2" x 10'
Salle mécanique
Inst. lav./séch., lavabo...
Plancher : linoléum
13'7" x 11'2"
Cave/ chambre froide
Sous agrandissement
Plancher : béton
12'6" x 11'4"

Addenda

Située aux confins des secteurs Assomption/Annexe et
Ste-Rosalie, cette charmante propriété adaptée pour les
personnes à mobilité réduite étonnera entre autres par son
terrain de 10 020 pi ca (rareté en ville), offrant tout
l'espace nécessaire à la réalisation de vos projets de
piscine, module de jeux, trampoline...
Son intérieur surprendra tout autant avec, entre autres, un
agrandissement en 2007. Vous aurez donc une cuisine
centrale aux armoires pleine hauteur et îlot avec d'un côté
la salle à manger qui prend place dans l'agrandissement.
Cette pièce, particulièrement lumineuse, est dotée de
plusieurs fenêtres et d'une porte-patio. De l'autre côté,
le salon bénéficie de tranquillité et d'intimité.
Pour faciliter leur utilisation, le vendeur a installé les
laveuse/sécheuse dans le corridor avec portes pliantes.
Vous avez également une autre installation de prévue au
sous-sol.
On retrouve deux chambres dont la principale qui pourrait
facilement être subdivisée en raison de ses dimensions. La
douche et la vanité de la salle-de-bain ont été adaptées
pour un fauteuil roulant.
Le sous-sol propose une salle familiale, une 3e chambre,
une 2e salle-de-bain avec douche et bain tourbillon, une
salle mécanique avec installation laveuse-sécheuse, lavabo
et coin atelier. Une grande chambre froide prend place sous
une partie de l'agrandissement.
Vous serez à courte distance d'un accès à l'autoroute 20,
rte 116, plusieurs services dont ceux du centre-ville, en
plus d'une piste cyclable sécuritaire qui relie l'Annexe à
Ste-Rosalie.
Si vous êtes à la recherche de pièces vastes qui respirent
et d'espace vous serez servi autant par son intérieur que
par son extérieur. Votre recherche pourrait fort bien
s'arrêter ici!





Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888

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