Maison à paliers multiples
28, Rue du Muguet
Austin
668 000 $
8 pièces 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
ACCÈS AU LAC O'MALLEY Avec sa vue sur ce lac écologique et sur le Mont Chagnon, en plus d'être située à l'entrée d'une magnifique plage privée, cette superbe propriété clé en main de 3 chambres, a été rénovée en majeure partie au fil des ans, avec goût et qualité créant ainsi une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Située à Austin dans le domaine Mont-Orford, sur un terrain paysager de 2 6562 pi ca, vous aurez la chance de vivre en pleine nature entre lac, boisé et montagne. De plus, vous serez à ± 5 minutes de Magog, de différents monts et de l'autoroute 10. Ne ratez surtout pas cette rare et unique opportunité!
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à paliers multiples
Pièces
8
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Bâtiment
Année
1978
Façade
15.45 mètres
Profondeur
8.65 mètres
Terrain
Façade
55.29 mètres
Profondeur
40.92 mètres
Superficie
2468.5 mètres carrés
Plan d'eau
Lac O'Malley
Évaluation (2024)
Bâtiment
252 000 $
Terrain
148 100 $
Total :
400 100 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
244 $
2 930 $
Frais commun/Loyer de base
21 $
250 $
Taxes municipales (2024)
117 $
1 401 $
Taxes scolaires (2025)
20 $
242 $
Total :
402 $
4 823 $
Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
MDF
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Filtre pour puits, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Accès à l'eau : Lac
Proximité
Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Ski de fond, Parc-espace vert, Eastman, Magog, Mont Orford, Bromont, Owl's Head.., Ski alpin, Hôpital
Revêtements
Pierre de béton, Fibre de bois (Canexel)
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6'
Stationnement
4 Extérieur
Système d'égouts
Fosse en acier 2 chambres, Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte, 2014
Topographie
En pente, Plat naturel
Type de fenêtre
Coulissante
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Inclus
Pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, système d'alarme (non branché), thermopompe murale 2023, étagère et établi, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets, foyer d'extérieur, remise, laveuse/sécheuse, réfrigérateur blanc du s-sol, 2 bancs de comptoir, 2 tablettes décoratives de la cuisine.
Exclus
Micro-ondes, réfrigérateur et ancrage de la télé.
Rez-de-chaussée
Salon/entrée
Plafond pente 12'+ entrée
Plancher : bois
17' x 14'
2ième étage
Cuisine
Plafond pente 13'
Plancher : vinyle
10' x 10'
Salle à manger
Plafond pente 13'
Plancher : bois
15' x 11'
Chambre à coucher principale
Plafond pente 13', balcon
Plancher : bois
13'5" x 11'
Chambre à coucher
Plafond pente en V
Plancher : bois
13' x 9'3"
Chambre à coucher
Bois
9' x 8'
Salle de bains
Bain/douche
Plancher : vinyle
10' x 5'
Entrée
Plancher flottant
12'8" x 11'
Salle familiale
Plafond 6'
Plancher : plancher flottant
13'6" x 10'5"
Atelier/rangement
Tuiles mousse sur béton
20' x 10'5"
Sous-sol
Salle d'eau
Inst. lav/séc, plafond 6'
Plancher : céramique
12'6" x 8'
Addenda
Voici une chance unique, pour l'acheteur en quête d'un
emplacement formidable, d'acquérir cette magnifique
propriété logée sur un terrain de 26 562 pi ca, en pente
avec un plat naturel et sans voisin à l'arrière, composé
d'arbres matures, arbustes et fleurs sans compter une vue
sur le lac écologique et privé O'Malley (avec accès notarié
à une très jolie plage) et au Mont Chagnon.
Vous apprécierez la terrasse multi-niveaux en bois traité
vous permettant de relaxer tout en admirant le paysage qui
s'offre à vous.
Parlons maintenant de confort en découvrant également un
intérieur unique et impeccable, rénové (2013-2018) à partir
de matériaux nobles qui lui confèrent une allure à la fois
moderne et chaleureuse. À noter que la présence d'une
fenestration plus qu'abondante ajoute une luminosité
naturelle et une superbe vue qui seront fort appréciées. On
retrouve donc différents paliers (split level) dont la
hauteur des plafonds de lattes de bois pour certains, varie
de 9'6" à 13' selon les pièces.
En résumé:
Niveau rez-de-jardin: une entrée, une salle familiale et un
atelier/remisage en plus d'une terrasse extérieure.
Niveau 1: fort invitant et avec une vue à couper le
souffle, le salon de bonnes dimensions, au plafond de
lattes de bois, occupe à lui seul ce niveau. Vous aurez
envie de vous y réfugier dans la chaleur de son foyer au
bois au manteau de pierres décoratives. Vous aurez accès à
une terrasse par la porte-patio.
Niveau 2: pièces tout à fait inspirantes, c'est ici que
vous aurez envie de cuisiner et de vous retrouver en
famille ou entre amis dans la salle-à-manger adjacente.
Également dotées de plafonds de lattes de bois et d'une
fenestration abondante, vous aimerez aussi pouvoir profiter
de l'aire ouverte sur le salon.
Un corridor vous mènera aux 3 chambres dont 2 qui profitent
d'un balcon avec une vue. Une belle salle de bain complète
le tout.
Au sous-sol: une salle d'eau abritant la salle de lavage,
termine la visite.
Située dans la municipalité d'Austin en Estrie, vous serez
à ± 6 km d'Eastman, ±5 km de Magog sans compter les
nombreux monts pour la pratique de vos sports d'hiver soit
les Monts Orford, Bromont et Owl's Head, en plus d'un accès
rapide à l'autoroute 10.
À vous maintenant d'en faire votre lieu de prédilection!
emplacement formidable, d'acquérir cette magnifique
propriété logée sur un terrain de 26 562 pi ca, en pente
avec un plat naturel et sans voisin à l'arrière, composé
d'arbres matures, arbustes et fleurs sans compter une vue
sur le lac écologique et privé O'Malley (avec accès notarié
à une très jolie plage) et au Mont Chagnon.
Vous apprécierez la terrasse multi-niveaux en bois traité
vous permettant de relaxer tout en admirant le paysage qui
s'offre à vous.
Parlons maintenant de confort en découvrant également un
intérieur unique et impeccable, rénové (2013-2018) à partir
de matériaux nobles qui lui confèrent une allure à la fois
moderne et chaleureuse. À noter que la présence d'une
fenestration plus qu'abondante ajoute une luminosité
naturelle et une superbe vue qui seront fort appréciées. On
retrouve donc différents paliers (split level) dont la
hauteur des plafonds de lattes de bois pour certains, varie
de 9'6" à 13' selon les pièces.
En résumé:
Niveau rez-de-jardin: une entrée, une salle familiale et un
atelier/remisage en plus d'une terrasse extérieure.
Niveau 1: fort invitant et avec une vue à couper le
souffle, le salon de bonnes dimensions, au plafond de
lattes de bois, occupe à lui seul ce niveau. Vous aurez
envie de vous y réfugier dans la chaleur de son foyer au
bois au manteau de pierres décoratives. Vous aurez accès à
une terrasse par la porte-patio.
Niveau 2: pièces tout à fait inspirantes, c'est ici que
vous aurez envie de cuisiner et de vous retrouver en
famille ou entre amis dans la salle-à-manger adjacente.
Également dotées de plafonds de lattes de bois et d'une
fenestration abondante, vous aimerez aussi pouvoir profiter
de l'aire ouverte sur le salon.
Un corridor vous mènera aux 3 chambres dont 2 qui profitent
d'un balcon avec une vue. Une belle salle de bain complète
le tout.
Au sous-sol: une salle d'eau abritant la salle de lavage,
termine la visite.
Située dans la municipalité d'Austin en Estrie, vous serez
à ± 6 km d'Eastman, ±5 km de Magog sans compter les
nombreux monts pour la pratique de vos sports d'hiver soit
les Monts Orford, Bromont et Owl's Head, en plus d'un accès
rapide à l'autoroute 10.
À vous maintenant d'en faire votre lieu de prédilection!
Votre hypothèque
Équipe Johanne Brabant Courtiers immobiliers 450 252-8888 |  |