Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison à étages

14375, Av. Lambert-Grenier
Saint-Hyacinthe / Sainte-Rosalie

449 500 $

9 pièces   4 chambres   1 salle de bain   1 salle d'eau

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Visite virtuelle

Logée sur un magnifique terrain d'une profondeur de 120 pi avec garage détaché, nous vous invitons à découvrir cette propriété au caractère unique, très bien entretenue au fil des ans, offrant un intérieur surprenant et invitant, où vous aurez place à la créativité (comme son propriétaire actuel) grâce à la polyvalence de plusieurs pièces réparties sur 2 niveaux et avec 4 chambres, dont 3 au RDC. Plusieurs services et axes principaux sont à courte distance, en plus d'une école primaire, centre de loisirs et terrains de jeux. Ici, vous retrouverez un cadre de vie paisible et un intérieur où bien-être et confort vont de pair!

# 19550485

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
9
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1949

Terrain

Façade
18.29 mètres
Profondeur
44.32 mètres
Superficie
812.9 mètres carrés

Évaluation (2025)

Bâtiment
244 500 $
Terrain
122 300 $
Total :
366 800 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
132 $
1 580 $
Taxes municipales (2025)
213 $
2 556 $
Taxes scolaires (2025)
16 $
193 $
Total :
361 $
4 329 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois, érable
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Simple largeur, Détaché, Non chauffé
Mode de chauffage
Air soufflé
Proximité
Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Parc-espace vert, Rte 116, Dépanneur, pharmacie..., École primaire, Garderie/CPE
Revêtements
Aluminium
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Hauteur 7'2" sous les poutres, Non aménagé
Stationnement
4 Extérieur, Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, four encastré (moins d'un an), plaque chauffante (2 ronds fonctionnels), thermopompe centrale, climatiseur mural du 2e étage, télé de la cuisine et son ancrage, poêle au bois, miroir du passage, congélateur du s-sol, foyer électrique de la salle à manger, armoires du s-sol, traitement pour le gazon cet été, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets, tablettes fixes sur les murs.
Exclus
Lave-vaisselle, micro-ondes, distributeur d'eau, balançoire.

Rez-de-chaussée
Cuisine
Arm. bois, îlot central
Plancher : céramique
16'7" x 12'4"
Salle à manger
Porte avant, foyer électrique
Plancher : céramique
13' x 11'1"
Chambre à coucher
Garde-robe
Plancher : plancher flottant
13'1" x 10'
Chambre à coucher
P-patio accès véranda
Plancher : plancher flottant
13' x 10'6"
Chambre à coucher
Garde-robe
Plancher : plancher flottant
10'9" x 9'8"
Véranda
Fermée 3 saisons
Plancher : style époxy/fibre de verre
14'4" x 11'6"
Salle d'eau
Vinyle
11'8" x 6'4"
2ième étage
Salon
Plafond mansardé
Plancher : bois
20'8" x 12'8"
Chambre à coucher principale
Bois
16'4" x 10'6"
Coin bureau
Bois
10'3" x 8'7"
Salle de bains
Céramique
10' x 7'
Sous-sol
Non aménagé
Sortie ext., hauteur 7'2''
Plancher : béton
32'6" x 28'5"

Addenda

Un magnifique terrain de 8750 pi ca, dont 120 pi de
profondeur, joliment paysager et propice à la détente avec
son allée de pierres menant à une tonnelle, terrasse de
dalles de patio, arbres matures, coin jardin et amplement
de place pour y installer équipements de loisir
(piscine...), en plus d'un garage détaché pour compléter la
description de son extérieur.
Vous avez aimé son environnement, vous aimerez son
intérieur tout aussi accueillant et convivial. Son
architecture a conservé le charme typique de années 1950
mais, dès votre entrée, vous serez étonné par un bel
intérieur aux pièces dont vous aurez plaisir à aménager
selon votre créativité et l'utilisation que vous voulez en
faire.
La cuisine est dotée de nombreuses armoires en érable,
comptoirs de quartz et possède un très bel îlot central
avec section vitrée en façade. On retrouve un meuble du
même type inséré dans une des arches qui mène à la
salle-à-manger, conviviale à souhait et dotée d'une grande
fenêtre.
Un corridor vous conduit aux trois chambres dont une munie
d'une porte-patio conduisant à la véranda fermée qui, à son
tour, offre une vue sur l'ensemble du terrain. Cette
chambre pourrait facilement être transformée en boudoir,
pièce de lecture avec de nombreuses bibliothèques, coin
bureau etc...Une jolie salle d'eau termine ce niveau.
Un 2e étage a été ajouté il y plusieurs années et quand on
parle de réinventer le rôle d'une ou de plusieurs pièces,
le vendeur a su créer un endroit intime avec un salon de
bonnes dimensions au plafond mansardé, un coin bureau, un
grande chambre principale et une salle de bain complète.
Le sous-sol non aménagé avec salle mécanique est d'une
hauteur de 7'2" sous les poutres et sert présentement de
rangement et coin atelier. L'ancien solage de blocs de
béton a été remplacé par un solage de béton coulé.
Le décor est agréable, l'entretien impeccable, la sensation
de bien-être envahit la maison...Vous aurez plaisir à vivre
ici.
Pour conclure, vous serez situé dans le secteur
Ste-Rosalie, à proximité d'un accès à l'autoroute 20, rte
116, école primaire, CPE, centre de loisirs, terrains de
jeux...
Elle est différente, mais combien charmante!



Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888

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